Nueva Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Chihuahua.

Por:   Lic. César Iván Holguín Córdova

Socio industrial del área de litigio

Es un hecho notorio que en el Estado cada vez existen más personas que se anuncian como agentes inmobiliarios a pesar de que carecen de los conocimientos necesarios para tal efecto, razón por la cual en fecha 2 de Junio del 2018, fue publicada en el periódico oficial del Estado, la nueva Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Chihuahua, misma que entró en vigor al día siguiente de su publicación.

Con la entrada en vigor de esta ley, será requisito indispensable para poder ofrecer los servicios de agente inmobiliario, contar con una licencia que expedirá el Poder Ejecutivo del Estado, por conducto de la Secretaria de Innovación y Desarrollo Económico, a quienes cumplan con los requisitos que se establecen en esta ley, e incluso dicha licencia deberá estar inscrita en el registro de agentes inmobiliarios del Estado, la cual tendrá una vigencia de 5 años, y podrá ser renovada en caso de que se acredite nuevamente el cumplimiento de los requisitos en cuestión, entre los que cabe destacar el estar dado de alta en la SHCP para poder expedir facturas y diversos programas de capacitación en materia de régimen jurídico de la propiedad, registro público de la propiedad, obligaciones fiscales relacionadas con la venta y renta de inmuebles, valuación y créditos hipotecarios.

El incumplimiento a las disposiciones establecidas en esta ley, dará lugar a la imposición de sanciones que pueden ir desde la amonestación hasta la cancelación de la licencia respectiva, e incluso podría tipificarse el delito de usurpación de profesión previsto y sancionado por el artículo 319 del Código Penal del Estado, en caso de que alguna persona ofrezca sus servicios como agente inmobiliario, sin contar con la licencia respectiva. 

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